*
Một căn hộ thuê mướn trên Chung cư Centum Wealth, số 2A Phan Chu Trinh, P. Hiệp Phú, TPhường. Thủ Đức hiện giờ đang bị quăng quật trống từ khá nhiều mon qua bởi không có khách thuê Ảnh: Tkhô hanh Hà

TPhường - Từ nhiều năm nay, vận động cài căn hộ chung cư rồi cho mướn sẽ đem lại ROI xuất sắc mang lại không ít bên đầu tư. Tuy nhiên, trước tác động của dịch COVID-19, các bên đầu tư căn hộ chung cư cao cấp cho thuê đang lâm vào hoàn cảnh tình cảnh trớ trêu cùng với mô hình chi tiêu marketing này.

Ế ẩm

Năm 2015, anh Lê Minc Trung (thường xuyên trú tại Q12, TPHCM) cài nhà ở trên dự án công trình Happy Valley, BĐS Phú Mỹ Hưng (quận 7). Sau Khi được bàn giao nhà ở, anh nếm nếm thêm 400 triệu VND nhằm đồ vật nội thất rồi dịch vụ thuê mướn. Đều đặn từ bỏ kia cho đầu năm mới 2021, hàng tháng anh tất cả 25 triệu VND để trang trải ngân sách sinc hoạt cho mái ấm gia đình. Thế tuy thế, mang lại mon 4/2021, khách hàng hết vừa lòng đồng và bọn họ cũng ko thuê nữa. “Dù tôi đang tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá mướn đơn vị xuống còn 20 triệu đồng/mon tuy nhiên cũng không có bất kì ai mướn. Dịch COVID-19 khiến cho người sử dụng trả lại căn hộ cao cấp vày cảm thấy không được kỹ năng trả tiền thuê”, anh Trung nói.

Bạn đang xem: Đầu tư căn hộ cho thuê

Là người có kinh nghiệm 5 năm vào việc mướn căn hộ chung cư rồi cho người khác mướn lại, anh L.V.S. (sinh sống quận 7) cho biết thêm, từ nửa năm 2020 tới thời điểm này lượng người thuê mướn giảm mang đến 40%. hầu hết khách mướn là tín đồ nước ngoài sau khi về nước, chúng ta đã không quay trở về. Số còn lại mướn dù đã được sút từ bỏ 10 mang đến 20% giá thuê mướn mà lại bọn họ cũng theo lần lượt trả lại bên để tìm kiếm tìm căn hộ chung cư cao cấp gồm chi phí thấp hơn. Anh S. cho thấy thêm, số chung cư bởi bản thân cài cơ mà dịch vụ cho thuê thì còn thế cự được, nhưng rộng chục chung cư anh mướn làm cho thuê lại thì bị ảnh hưởng rất lớn vì không có khách.

Tương trường đoản cú, chị Diễm Ca cài đặt căn hộ chung cư trên quần thể city Hlặng Lam Chợ Lớn rộng lớn 86m2, từ tháng 1/2021 cùng với mục tiêu khiến cho thuê. Trị giá bán nhà ở là 3,2 tỷ đồng, chị buộc phải vay bank 1,2 tỷ việt nam đồng. Chị Diễm tính toán thù, chi phí cho mướn căn hộ vẫn đầy đủ trả tiền vay bank hằng tháng. Tuy nhiên, từ bỏ kia đến thời điểm này nhà ở của chị không kiếm được người mướn, mặc dù đang post bài bên trên các team với diễn bầy bất động sản. “Căn uống hộ căn hộ cao cấp 2 phòng để ngủ tương đối đầy đủ hiện đại nhất, bao chi phí cai quản quản lý và vận hành, chỉ câu hỏi vào ở tuy vậy không hiểu nhiều sao lại không tồn tại khách thuê. Bây tiếng, đơn vị thì quăng quật ko nhưng mà hằng mon tôi buộc phải quang gánh lãi ngân hàng”, chị Ca nói.

Xem thêm: Xem Ngày Âm Lịch Hôm Nay Thứ 7 Ngày 25/9/2021 Chính Xác Nhất

Hết thời

Ông Nguyễn Văn uống Hậu, Tổng Giám đốc công ty chúng tôi CP. Bất rượu cồn sản Asian Holding nhận định rằng, hiện thời chung cư chia nhỏ ra 3 dạng quý khách hàng, trước tiên là khách hàng mua về để ở. Số quý khách này luôn luôn chiếm phần khoảng 50% lượng người mua. Tiếp chính là dạng khách hàng mua về để đầu tư dịch vụ thuê mướn, chỉ chiếm từ 30-40%, và số sót lại là mua để đầu tư lướt sóng kiếm lời. “thị trường căn hộ chung cư dịch vụ cho thuê bây giờ không hề là một trong những miếng bánh ngon, không thể là 1 trong xu hướng chi tiêu sinh lãi như những năm 2010-2017. Từ 2017 tới lúc này, số lượng căn hộ chung cư các, cộng cùng với tác động của dịch COVID-19 khiến cho khách hàng không lựa chọn công ty căn hộ chung cư cao cấp để thuê”, ông Hậu nói.

Theo số liệu nghiên cứu và phân tích thị trường quý II/2021 vừa được website Batdongsan.com.vn chào làng, tỷ suất lợi nhuận đầu tư chi tiêu nhà ở và bên phố cho thuê tại TPSài Gòn đã tiếp diễn xu hướng giảm mạnh vào 3 năm vừa rồi, độc nhất vô nhị là cùng với loại hình căn hộ cao cấp cao cấp dịch vụ cho thuê, Lúc từ nấc lợi tức đầu tư 6-8% thời điểm 2017-2018, mang đến 2019 đã sụt giảm chỉ từ khoảng 5,2% (tính theo công thức giá thuê mướn 12 tháng/giá bán căn hộ). điều đặc biệt, số lượng này tiếp tục về nút 4% trong 6 tháng đầu xuân năm mới 2021.